Недвижимость в Турции – один из лучших способов инвестиции

Покупка недвижимости на средиземноморском побережье Турецкой республики – это возможность эффективно вложить свои деньги, получив гарантированные 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию, или после окончания строительства сдавать его в аренду, что позволит получать 8-10 % в год. Например, жилье в Аланье представляет большой интерес как для инвесторов, так и для туристов, так как это всемирно известная курортная зона, что позволит вам получать прибыль от аренды или отдыхать самим в любое время года.

ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

+38 (096) 660 32 29

-

Рус

Недвижимость в Турции

О компании

Блог

Мы работаем без комиссионных для покупателя

+38 (096) 660 32 29

Укр

Рус

О Турции

Тюльпаны, вишня, кофе
Что их объединяет, как думаете?
Неотъемлемые атрибуты романтических отношений. А еще их Европе подарила Турция

Прекрасная страна, у которой есть все, что нужно для отдыха: море, солнце, пляжи, горы, исторические памятники и уникальный колорит. Ежегодно Турцию посещает около 40 миллионов туристов, что говорит о ее невероятной популярности. Еще бы - 4 моря и около 10 процветающих горнолыжных курортов!

А изобилие фруктов – с ума можно сойти! Самое лучшее место для покупки фруктов и овощей – безусловно, рынки. Круглогодичный рай для любителей природных сладостей и витаминов. То место, где легко утратить контроль и самообладание. Не теряйте голову и не скупайте все и сразу! Завтра будет тот же ассортимент и все опять свежайшее. И не забывайте торговаться – обязательное условие удачных покупок и хорошего настроения.

Отдельного внимания заслуживает турецкое гостеприимство. Никогда вы не почувствуете неловкости от того, что вам не рады. Исключительно комплиментарная риторика и радушие!
Ну и море. Из всех четырех Средиземное – самое ласковое, прозрачное, теплое и ароматное. Виды, которыми можно вдохновляться и восхищаться бесконечно долго. Панорамы, которые лучше видеть вживую, чем завидовать фотографиям. И, конечно же, лучше все это видеть и дышать исключительным воздухом с террасы собственных апартаментов. А выбор тут, поверьте, на любой вкус.

Топ недвижимость в Турции

Как мы работаем

Покупка недвижимости в Турции как инвестиция

Жилье в курортном регионе – это всегда выгодное вложение средств, особенно если вы планируете инвестировать в арендный бизнес. Аланья – один из самых популярных в стране городов. Это всемирно известный курорт, расположенный на побережье Средиземного моря.

Агентство поможет вам с выбором подходящего объекта от надежного застройщика и с оформлением всех необходимых документов. Сейчас многие компании предлагают клиентам купить новые квартиры на этапе строительства. Этот вариант позволит вам сэкономить деньги, так как цена на такие квартиры заметно ниже, чем на вторичную жилплощадь. Кроме того, вы сможете оформить ипотечное кредитование и беспроцентную рассрочку.

В зависимости от ваших целей и запросов специалист расскажет вам об аспектах разных вариантов покупки, чтобы вы смогли выбрать тот, который подойдет именно вам. Покупка недвижимости в Алании даст вам возможность вывести бизнес на новый уровень без необходимости быть привязанным к одному месту, а агентство поможет оформить все документы в нужные сроки.

Покупка собственного жилья на побережье Турции

Вы всегда мечтали о своем жилье на побережье, но боитесь сложностей процесса? Можете довериться специалисту-риелтору: он будем вместе с вами на каждом этапе от выбора квартиры до показа и заключения сделки. Море, солнце, фрукты, сладости и атмосфера Алании не заставит вас долго думать. Застройщик предоставит вам широкий выбор объектов, вы сможете приехать и выбрать тот, который подойдет вам лучше всего. Квартира, вилла или частный дом: вы найдете именно тот вариант, который удовлетворит все ваши желания.

Процесс оформления прозрачный и не займет много времени: резерв, договор, расчет, регистрация и получение ТАПУ. На каждом этапе вас будут консультировать специалисты, которые помогут собрать весь пакет документов, пока вы будете наслаждаться погодой и морем. На первичной консультации вы сможете описать квартиру мечты риелтору, а дальше мы предложим варианты, которые вас заинтересуют. Агентство возьмет на себя ответственность за положительный результат сделки, а вы – приобретете квартиру мечты.

Этапы работы при покупке недвижимости в Турции

7

6

5

4

3

2

1

Получение ТАПУ
 (права собственности)

ТАПУ (Tapu) – это документ, который подтверждает право собственности на недвижимость в Турции. Согласно турецкому законодательству ТАПУ является единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Этот документ подразумевает безвременное и абсолютное право владения объектом, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено. Специалист будет присутствовать на этапе получения документа и предоставит вам всю необходимую информацию.

Консультация

У вас точно будут вопросы, а у нас на них ответы. Как показывает практика, из-за непроинформированности или неосведомленности покупатели могут допустить ошибку в формировании своего видения будущего жилья. Но после получения максимума информации на консультации визуализация вашей мечты будет куда четче. Нам точно нужно встретиться!

Предварительная презентация объектов

Фото и видео не передает аромат турецкого кофе и запах моря, но что нам мешает создать максимальное погружение еще в Киеве? Наши специалисты с удовольствием презентуют вам варианты объектов наших партнеров, и вы сможете выбрать наиболее приглянувшиеся.

Ознакомительный тур с осмотром выбранных объектов

А вот теперь начинается самое вкусное. Вы помните, что еще из Киева мы вместе уже определились с возможными вариантами? Пора лететь на просмотры! Ознакомительный тур – неотъемлемый этап покупки недвижимости, который позволит вам оценить объекты вживую. Вам помогут забронировать билеты, встретят в аэропорту и предоставят апартаменты для проживания во время тура. Представитель компании будет сопровождать вас, поэтому ни страшно, ни скучно вам не будет.

Резервирование

Мы точно знаем, что среди выбранных вами объектов будет именно тот, из которого вам не захочется уходить. Время резервировать! Весь процесс проходит под нашим контролем и сопровождается нашими турецкими партнерами, поэтому вы сможете быть уверены в надежности сделки.

Подготовка необходимых документов для заключения договора

Агентство предоставит вам профессиональную юридическую помощь в процессе сбора всех документов, так что вы сможете сэкономить свое время и не вникать во все бюрократические детали. Можете не беспокоиться об организационных вопросах и просто наслаждаться покупкой собственной недвижимости в Турции.

Подписание договора и расчет

Практически финальная часть мероприятия, важная и ответственная. Но волноваться совершенно не стоит. С вами рядом мы и наш партнер - лучший застройщик Аланьи, поэтому вы в абсолютной безопасности. Договор подписан, расчет произведен. Осталось получить ТАПУ.

ПОЛУЧИТЬ ТОЧНЫЙ ПРОГНОЗ

Расчет окупаемости при сдаче турецкой недвижимости в аренду

Галерея

О недвижимости в Турции

Как один из наиболее известных курортов, Аланья ежегодно привлекает множество туристов, что создает идеальные возможности для сдачи жилья в аренду. Кроме того, вы сами сможете отдыхать на Средиземном побережье в любое время года, так как климат позволяет наслаждаться солнцем и морем практически круглый год. В регионе представлен широкий выбор первичной недвижимости по очень привлекательным ценам. Застройщик предлагает разнообразные виды жилья от квартир до вилл с учетом всех мелочей: от технологии возведения и применения современных материалов до озеленения и развития инфраструктуры.

Недвижимость от застройщика в Аланье – это эффективный способ вложить свои средства.

Планируя покупку жилья за границей, важно помнить, что процесс приобретения должен соответствовать всем законам страны, поэтому необходимо ознакомиться с законодательными правилами во избежание обмана или ошибки. Обратившись к агентству, вы будете уверены в защите ваших интересов и в быстром оформлении всех необходимых документов. Наши специалисты давно сотрудничают с застройщиками в Турции и знают все тонкости процесса, на каждом этапе вас будут сопровождать и консультировать, поэтому вы можете быть уверены в положительном результате сделки.

Процесс оформления турецкой недвижимости

Покупка любой недвижимости требует подготовки пакета документов. На этапе заключения предварительного договора с продавцом недвижимости вам достаточно загранпаспорта, но для остальных операций нужен индивидуальный налоговый номер. Его можно получить в налоговой инспекции по месту нахождения недвижимости. ИНН будет необходим для получения ТАПУ, оформления технического паспорта (Искан), открытия счетов в банке, подписания договоров с коммунальными службами. Всю процедуру получения документов и заключения договоров вы можете пройти самостоятельно, но можно выписать доверенность на сотрудника агентства или представителя застройщика, и избавить себя от бюрократических хлопот.

Необходимые документы для недвижимости в Турции

Рынок недвижимости Турции богат максимально широкой палитрой вариантов – от покупки квартиры на начальном этапе строительства до готовых под ключ апартаментов и вилл. Значительно сэкономить можно, покупая объект у проверенных нами застройщиков-партнеров в процессе строительства, когда цены минимальны. Но у каждого этапа инвестирования есть свои плюсы и минусы. Если вы инвестируете с котлована, цена будет минимальной, но придется подождать окончания строительства. А вот при покупке готового объекта стоимость будет существенно выше, но вы сможете сразу заселиться в свои апартаменты, или сдать их в аренду.

Аспекты покупки недвижимости в Турции

Процедура покупки недвижимости в Турции отличается простотой и прозрачностью, и тем не менее, в ней есть свои нюансы, с которыми стоит ознакомиться заранее. Основная сделка купли-продажи недвижимости происходит не у нотариуса, а в Кадастровом управлении. Предшествует ей подписание договора с застройщиком, в котором фиксируются условия покупки и размер аванса, но окончательная регистрация и получение ТАПУ (правоустанавливающий документ) происходит после окончательного расчета именно в Кадастровом управлении. В этот момент нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 4% от кадастровой стоимости недвижимости. После получения ТАПУ новый собственник должен заключить договора по электро- и водоснабжению с обслуживающими организациями, что тоже влечет затраты. Некоторые наши партнеры-застройщики оплачивают эту статью при определенных условиях покупки недвижимости. Также существует ежегодный налог на недвижимость в размере около 0,2%

Нюансы налогообложения недвижимости в Турции

Ответим на ваши вопросы, поможем принять решение. Первая консультация – для вас бесплатно!

«Наша особенность в том, что благодаря опыту и экспертности мы делаем мечты наших клиентов реальностью!»

Ткаченко Ирина, основательница и управляющая агентством