Этапы работы при сдачи недвижимости в аренду
Управление спросом. Переговоры.
Очень важный этап, на протяжении которого аккумулируется спрос, регулируется график презентации объекта и ведутся переговоры. Достаточно трудоемкий процесс, но успешно реализуемый нашими специалистами.
Этап знакомства и понимания друг друга. Риелтор – как личный врач, он должен знать о ситуации все и немного больше, поэтому задаст много вопросов для того, чтобы поставить точный диагноз. Уже на первой встрече можно четко определить направление дальнейшего движения.
Поиск наилучшего решения задачи
На этом этапе специалисты детально рассмотрят ваш конкретный случай и в соответствии с его особенностями составят вместе с вами дальнейший план действий. Агентство несет ответственность за успешный выбор вашего жилья или объекта для инвестиции, и поэтому каждый шаг будет проанализирован. Это позволит увидеть все аспекты задачи и заблаговременно их решить.
Важная и обязательная часть дальнейшего сотрудничества. Все условия, обговоренные ранее, прописаны в договоре, четко зафиксированы наши с вами права и обязанности. Можно приступать к работе.
Разработка маркетинговой стратегии
После заключения договора агентство разработает и согласует с вами маркетинговую стратегию по сдаче в аренду вашей недвижимости. Каждый объект имеет свои нюансы, которые необходимо учесть, и наши специалисты составят стратегию именно для вашего конкретного случая.
Подготовка объекта к сдаче в аренду
Параллельно с маркетинговым планом ведется подготовка объекта к сдаче в аренду. Подготовка нужна для того, чтобы показать все преимущества объекта и выделить его среди всех остальных предложений. Опытный риелтор поможет сделать все необходимые приготовления, чтобы объект был готов к просмотру потенциальными арендаторами и ни в коем случае не оставил их равнодушными.
Наилучшее предложение – это далеко не всегда самая высокая сумма, предложенная за объект аренды. Здесь очень много составляющих: и формы расчета, и сроки аренды, и условия эксплуатации. В любом случае риелтор доведет все предложения собственнику и поможет выбрать наилучшее.
Выбор наилучшего предложения
Когда арендатор найден и все условия сторонами согласованы, подписывается договор аренды. Ваш риелтор контролирует суть и наполнение договора, наличие и соответствие всех необходимых документов, взаиморасчет.
Подписание договора аренды
Маркетинговый план составлен, а объект готов к поиску арендатора– можно стартовать. Профессиональный риелтор знает, что рекламная кампания должна запускаться одновременно на всех ресурсах, которые были стратегически определены, поэтому четко это соблюдает.
Реализация маркетингового плана