Этапы работы при покупке недвижимости
Управление спросом. Переговоры. Оферты
Очень важный этап, на протяжении которого аккумулируется спрос, регулируется график презентации объекта, собираются оферты и ведутся переговоры. Достаточно трудоемкий процесс, но успешно реализуемый нашими специалистам.
Этап знакомства и понимания друг друга. Риелтор – как личный врач, он должен знать о ситуации все и немного больше, поэтому задаст много вопросов для того, чтобы поставить точный диагноз. Уже на первой встрече можно четко определить направление дальнейшего движения.
Поиск наилучшего решения задачи
На этом этапе специалисты детально рассмотрят ваш конкретный случай и в соответствии с его особенностями составят вместе с вами дальнейший план действий. Агентство несет ответственность за успешный выбор вашего жилья или объекта для инвестиции, и поэтому каждый шаг будет проанализирован. Это позволит увидеть все аспекты задачи и заблаговременно их решить.
Важная и обязательная часть дальнейшего сотрудничества. Все условия, обговоренные ранее, прописаны в договоре, четко зафиксированы наши с вами права и обязанности. Можно приступать к работе.
Разработка маркетинговой стратегии
После заключения договора агентство разработает и согласует с вами маркетинговую стратегию по продаже вашей недвижимости. Каждый объект имеет свои нюансы, которые необходимо учесть, и наши специалисты составят стратегию именно для вашего конкретного случая.
Подготовка объекта к продаже
Параллельно с маркетинговым планом ведется подготовка объекта к продаже. Предпродажная подготовка нужна для того, чтобы показать все преимущества объекта и выделить его среди всех остальных предложений. Опытный риелтор поможет сделать все необходимые приготовления, чтобы объект был готов к просмотру потенциальными покупателями и ни в коем случае не оставил их равнодушными.
Наилучшее предложение – это далеко не всегда самая высокая сумма, предложенная за объект. Здесь очень много составляющих: и формы расчета, и сроки покупки, и наличие других звеньев в цепи купли-продажи. В любом случае, риелтор доведет все предложения собственнику и поможет выбрать наилучшее.
Выбор наилучшего предложения
Часто покупатель предлагает выйти на сделку без предварительного договора, но мы настоятельно рекомендуем взять задаток и нотариально это оформить. В предварительном договоре четко прописываются все условия планируемой сделки, что позволит в их рамках вести адекватную к ней подготовку. Важно предусмотреть все нюансы, чтобы сделка прошла идеально, тут, безусловно, в помощь опыт и практика специалиста.
Главное в подготовке к сделке – сбор документов. Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы и проконтролируют этот этап, так что вы сможете сэкономить свое время и не будете вынуждены вникать во все детали бюрократических процессов. После того, как готов пакет необходимых документов, можно переходить к подписанию договора купли-продажи квартиры. Одновременно волнительный и приятный момент для всех участников процесса – финишная прямая.
Маркетинговый план составлен, а объект готов к продаже – можно стартовать. Профессиональный риелтор знает, что рекламная кампания должна запускаться одновременно на всех ресурсах, которые были стратегически определены, поэтому четко это соблюдает.
Реализация маркетингового плана
Оформление сделки – этап часто стрессовый и не менее эмоциональный, чем процесс продажи, и зачастую, именно риелтор оказывается тем человеком, который минимализирует этот стресс, а то и сводит его к нулю. Порядок подписания, соблюдение условий предварительного договора, контроль взаиморасчетов, обеспечение безопасности всего процесса – это задачи нашего агентства.
Контроль сделки и взаиморасчетов
Послепродажное обслуживание оказывает клиентам ряд услуг уже после заключения сделки и взаиморасчетов. Цель агентства – сделать процесс продажи простым и понятным и обеспечить вам необходимую помощь на каждом этапе. Поэтому мы предлагаем послепродажные услуги на постоянной основе с целью оказать вам содействие по любому возникшему после продажи вопросу.
Постпродажный контроль обязательств сторон